Στις 17 Ιανουαρίου 2025, ψηφίστηκε νέος νόμος που ρυθμίζει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων στην Ελλάδα, με ισχύ από την 1η Οκτωβρίου 2025.
Οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης θα πρέπει να προσαρμοστούν στις νέες απαιτήσεις έως την 1η Οκτωβρίου 2025, ώστε να συνεχίσουν τη νόμιμη δραστηριότητά τους.
Ο νόμος αυτός εισάγει αυστηρότερες προδιαγραφές για τα ακίνητα που διατίθενται μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb, με στόχο τη βελτίωση της ποιότητας των υπηρεσιών και την ασφάλεια των επισκεπτών.
Κύριες προδιαγραφές που θεσπίζονται:
- Χρήση ακινήτου: Τα ακίνητα πρέπει να είναι χώροι κύριας χρήσης κατοικίας, με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
- Ασφάλιση: Απαιτείται ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν.
- Ασφάλεια: Τα ακίνητα πρέπει να διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής ή αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής.
- Υγιεινή: Απαιτείται πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών και οδηγός με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
Για τη διασφάλιση της τήρησης των παραπάνω προδιαγραφών, θα διενεργούνται επιτόπιοι έλεγχοι από υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού και μικτά συνεργεία ελέγχου με υπαλλήλους της ΑΑΔΕ.
Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, επιβάλλεται διοικητικό πρόστιμο 5.000 ευρώ, το οποίο διπλασιάζεται σε περίπτωση επανειλημμένης παράβασης.